Autore: Segreteria
-
Gli immobili ereditati finiti all’asta rappresentano una categoria particolare nel mercato delle aste giudiziarie. Comprendere le dinamiche delle rinunce all’eredità e delle procedure esecutive su immobili ereditati è utile sia per chi vuole acquistare che per chi si trova in situazioni ereditarie complesse. Quando un Immobile Ereditato Finisce all’Asta Un immobile ereditato può finire all’asta…
-
Come costruire un portafoglio immobiliare tramite aste giudiziarie: strategie buy & hold, fix & flip, accumulo di patrimonio affittato. Piano d’azione basato sul monitoraggio sistematico del Portale delle Vendite Pubbliche.
-
Fare un’offerta vincente in un’asta giudiziaria richiede strategia, preparazione e la conoscenza delle regole del gioco. Non si tratta solo di offrire il prezzo più alto, ma di costruire un’offerta competitiva e strategicamente posizionata. Prima di Fare l’Offerta Definire il budget massimo: stabilire il prezzo massimo che si è disposti a pagare, calcolando tutti i…
-
Chi è il professionista delegato nelle aste immobiliari: ruolo, funzioni, compenso e come interagire con lui. Avvocati, notai e commercialisti che gestiscono le vendite giudiziarie per conto del tribunale.
-
Gli immobili occupati all’asta rappresentano una categoria che spaventa molti potenziali acquirenti, ma che in realtà offre spesso le migliori opportunità di prezzo. Comprendere la procedura di liberazione è fondamentale per valutare correttamente questi immobili. Tipologie di Occupanti Gli immobili messi all’asta possono essere occupati da: il debitore esecutato (che deve lasciare l’immobile a seguito…
-
Ottenere un mutuo per acquisto all’asta è possibile, ma richiede una pianificazione anticipata e la conoscenza delle specifiche dinamiche di questo mercato. Le banche sono sempre più aperte al finanziamento di immobili acquistati tramite aste giudiziarie. Come Funziona il Mutuo per Asta Il principale ostacolo è la tempistica: dopo l’aggiudicazione, l’aggiudicatario ha generalmente 60-120 giorni…
-
Le aste immobiliari online o telematiche hanno rivoluzionato il mercato delle aste giudiziarie in Italia. Introdotte obbligatoriamente dal 2018, permettono di partecipare alle gare d’asta da qualunque luogo, attraverso piattaforme digitali certificate. Come Funzionano le Aste Telematiche Le aste telematiche si svolgono su piattaforme accreditate dal Ministero della Giustizia. Le principali sono: Aste Giudiziarie Inlinea,…
-
Il pignoramento immobiliare è l’atto attraverso cui inizia la procedura esecutiva su un bene immobile. Comprendere i diritti e i doveri di tutte le parti coinvolte è fondamentale per orientarsi in questo complesso processo. I Diritti del Creditore Il creditore ha diritto di procedere al pignoramento quando è in possesso di un titolo esecutivo (sentenza,…
-
La perizia del CTU (Consulente Tecnico d’Ufficio) è il documento più importante che un potenziale acquirente deve analizzare prima di partecipare a un’asta giudiziaria immobiliare. Saper leggerla correttamente può fare la differenza tra un buon affare e una perdita. Struttura della Perizia CTU La perizia è tipicamente strutturata in: dati catastali e identificazione dell’immobile, descrizione…
-
Il decreto di trasferimento è il documento che sancisce il passaggio di proprietà di un immobile aggiudicato all’asta giudiziaria. Capire questo passaggio fondamentale è essenziale per ogni investitore in aste immobiliari. Cos’è il Decreto di Trasferimento Dopo l’aggiudicazione e il saldo del prezzo, il giudice dell’esecuzione emette il decreto di trasferimento. Questo documento ha gli…